наконец-то купил обычный паяльник, пропаял все контакты кроме микросхем, закрутил винтик не затягивая....результат отличный
: все работает с первого раза - и открывается и закрывается!!
проблема в моем случае решена! т.е. у меня явно было где-то плохо пропаяно....