Правовая грамматика для водителей

[aland]

Сообщение от feudor

aland, отличный вариант. Попробую завтра с кем нибудь проконсультироваться в гаражах(если встречу)

спасибо. буду очень признателен!
цена такая - как мой железный стоит сейчас.

[feudor]

aland, посмотри вот эти публикации
http://pershickow.ru/sudebnaya-prakt...onit-samostroj.
http://www.domik.net/novosti/kak-uza...j-n200039.html
http://www.zagorodna.com/ru/stati/9-...samostroy.html

Забей в поиске "как узаконить самострой" или что то подобное. Я привел лишь первые попавшиеся ссылки.

[aland]

feudor, еще раз спасибо!

[Старик Хенк]

У нас все сараи и гаражи не зарегестрированные, более того нет никаких документов. В своё время(более 40 лет назад) завод выделил землю своим рабочим и строились кто как мог. И в архивах завода и района ничего не сохранилось, никаких документов. Так и живём....

[aland]

Сообщение от Старик Хенк

У нас все сараи и гаражи не зарегестрированные, более того нет никаких документов. В своё время(более 40 лет назад) завод выделил землю своим рабочим и строились кто как мог. И в архивах завода и района ничего не сохранилось, никаких документов. Так и живём....

тоже самое.. гаражи построены в 1985 году..

[ИНОТ]

Сообщение от Старик Хенк

У нас все сараи и гаражи не зарегестрированные

тоже так было. Но чтоб переоформить по законам гараж с деда на тещу им пришлось приватизировать сначала гараж на деда, потом бумажку о передаче собствености оформить (наследство или дарение).

Другой случай. Мы одно время хотели себе гараж купить, с продавцом договорились, но чтоб узаконить продавцу надо было приватизировать гараж сначала, потом продать нам, иначе что-то не так было бы (что - непомню).
Вообщем это получается как с квартирой.

[feudor]

Сообщение от BVM2009

Вообщем это получается как с квартирой

ИМХО. Аналогии с квартирой в этом случае не прокатывают. Квартира изначально зарегистрирована в муниципальной собственности, вот поэтому ее и надо приватизировать, что бы продать.
Данный гараж официально в собственности ни за кем не зарегистрирован. Поэтому у нынешнего хозяина два пути:
Первый - узаконить право собственности через суд и продать гараж подороже покрыв свои издержки.
Второй - продать гараж так как есть (подешевле) и все заботы об оформлении права собственности возложить на покупателя.

[Старик Хенк]

Сообщение от feudor

Второй - продать гараж так как есть (подешевле) и все заботы об оформлении права собственности возложить на покупателя.

Мне кажется это устроит и продавца и покупателя. Первого потому что геморрой разводить не надо с приватизацией, второго потому что купит дешевле, и если приватизацию никто пока не требует то она(приватизация) вообще может отодвинутся на неопределённый срок, может и до конца жизни В соседнем микрорайоне стали приватизировать гаражи(ГСК), а администрация землю в собственность не даёт, только в аренду. И смысл приватизации? Всегда можно прервать аренду и снести гаражи под предлогом того что земля понадобилась для "государственных нужд".

[ввасилий]

Сообщение от feudor

Второй - продать гараж так как есть (подешевле) и все заботы об оформлении права собственности возложить на покупателя.

Отвратительный способ. Покупатель может заплатить за воздух. Я бы предостерёг так покупать гараж.

Сообщение от Старик Хенк

Мне кажется это устроит и продавца и покупателя.

Если покупатель желает приобрести груду стройматериалов на чужой земле то пожалуйста. Потом за свои деньги и заставят этот хлам вывозить.
Земля под гаражом должна быть как минимум в долгосрочной аренде как максимум в собственности.
Сейчас по сути предлагается покупка гаража без документов. В момент оформления могут возникнуть казусы и всё прощай гараж. :((((((

aland, Не советую брать не оформленный. Договор купли продажи в таком случаё что туалетная бумага. Правда можешь через суд попытаться вернуть деньги взыскав их с продавца. НО оно тебе надо?
Пусть оформляет полностью, а потом продаёт.

[ММГ]

Старик Хенк,
aland, Решается относительно несложно, если более 15 лет непрерывно и добросовестно владеете. Сначала В БТИ за изготовлением техпаспорта и оценкой, копию договора аренды зем. участка,если есть, (если нет, то еще лучше), а потом любой адвокат поможет составить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.