Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2

[IDOL]

Сообщение от PostЯ

А поскольку мой жизненный, в том числе профессиональный по данной тематике (16 лет в девелопменте и строительстве)

Судя по написанному, хреновый у тебя опыт, ну да ладно, буду считать что так ты поведал о своих родителях.

Сообщение от PostЯ

Разрешение получается быстро, если соблюдены все нормы размещения дома, согласован проект и еще много чего.

Проект для ИЖС не требуется. Достаточно от руки нарисовать схему планировочной организации земельного участка, накарябать заявление и приложить к нему заранее и бесплатно полученный ГПЗУ. Через неделю по новым правилам у тебя будет РнС. Все. Байки про дроны оставлю на твоей совести, замечу только, что по фото-видео с дрона отступы не меряют. Но отступы надо соблюдать, да.

Сообщение от PostЯ

Септик основная причина вони в коттеджных поселках, где живут постоянно.

Септик, работающий в нормальном щелочном режиме, не пахнет. Чтобы он дважды не пах, на крышу дома выводят фановый стояк. Воздух через приточку септика выходит на крышу. Если на крышу залезть и сунуть голову в вентиляцию, может и напахнет, но можно ведь этого и не делать, да?

Сообщение от PostЯ

Проблему решают пробиванием его направляя каналью в землю

Что вправду если дно у септика пробить, говно вонять перестает? ))))
Когда-нибудь бывал в деревенских туалетах типа "сортир", которые представляют из себя выкопанные ямы с поставленной сверху будкой? Не пахнет?

Сообщение от PostЯ

Скважина не имеет той производительности (если опять постоянно живешь) как колодец

За уши притянуто. Бывают колодцы с крайне низким дебетом, бывают скважины, из которых через край хлещет. Это все очень индивидуально. Бурить скважину в скале проще, опытный мол девелопер, хотя бы исходя из вынимаемого объема этой скалы. Или скважина диаметром 130, или колодец 1100 под стандартные кольца.

Сообщение от PostЯ

Не знаю как на Урале

Старые дома (именно дома, без учета холодных крытых дворов) здесь по 30-40 кв.м.

Сообщение от PostЯ

Еще раз, речь о доме для постоянного проживания - удовольствие дорогое

Все зависит от запросов. С учетом стоимости участка мой получается примерно в цену квартиры аналогичной площади в новостройке. Есс-но это вариант не "под ключ", когда в красивом офисе опытного девелоера ткнул пальцем в понравившуюся картинку, отслюнявил миллионы, и через год заехал жить.