Свободное общениеМесто для общения на любые темы. Здесь можно (и нужно) рассказывать различные истории, байки, тащить сюда все самое интересное отовсюду.
Re: Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2
Цитата:
Сообщение от Satyr
Пока не живем
Цитата:
Сообщение от Satyr
Не вижу, чем мне должно быть хуже, чем в квартире.
возможно когда будете жить со зрением или разумением (я ведь не писал, что в доме хуже чем в квартире) станет лучше.
Еще раз - дом для приезжать на выходных на качелях покачаться и дом для постоянного проживания отличаются по затратам и не только финансовым, но и временным. И вот как раз второе в итоге вынуждает жить в квартире, используя дом для выходных.
У меня был дом, продал его, так как импульсивно купил другой - солить их, что ли. Мангалы, качели-лавочки-цветочки, можно получить проще без затратной по времени и финансам эпопеи под названием "строительство своего дома", поэтому относится к псевдорациональным объяснениям, призванным скрыть истинную подоплеку показного потребления. Так же если не хватает квадратных метров то берут квартиру побольше, а не отвлекаются от форума Калина клуб всякими кадастровыми инженерами, БТИ и МФЦ :-)
__________________ Продажи автомобилей свидетельствуют, о том что количество разума во вселенной ограничено, а население все время растет, и на каждого индивидуума приходится все меньше разума
Re: Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2
У нас квартир больше ~100м2 просто нет в массовом сегменте.
И кто твое 'показное' видит ? Это на 'черном джипе' ты к офису подъезжаешь, под окно хрущевки среди жигулей ставишь.
А дом в поселке за забором никому на глаза не попадается. А внутрях там у всех такие -))
Может у тебя все ж дача, а не дом были ? -))
Уж что нибудь актуальное плохое сказал бы - что до сада или школы пешком не дойдешь, хоть всего несколько минут, а на машине ехать. Что до офиса дольше, что магазина на первом этаже нету...
Re: Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2
Цитата:
Сообщение от Anton811
Через 5 лет сломал старый дом и построил новый S 120м^2 без отделки за 1400
На данный момент потратил более 3 лимонов.
Исходя из опыта считаю , что для уверенного начала строительства неплохо иметь 2.5-3 млн.
В 2014 строил с родителями домик, все работы - наёмные работники, по наружке 10*7м (9*6м внутренний размер), уложились с полной отделкой в 1млн руб примерно.
Доллар 39-40руб вроде был тогда, сейчас наверно 40% можно прибавить по деньгам, на такую стройку.
Фундамент, и с заливкой полов 200тыс.
Кирпичи простые средней красоты, песок бетон, и мелочи, 150тыс.
За работу кладщикам кирпича и сопутствуещего им, 240тыс.
За крышу металлопрофиль с подложками, материалы и работа, 250тыс.
Штукатурка стен работа, и материал с комбината готовый замес в тракторе привезли, 80тыс руб.
Обои на 20тыс, и работа поклейки вроде 20тыс.
Окна пластиковые 4шт по 14тыс, =56тыс.
Это 2 больших комнаты (типа спальни), 1 коридорчик 1.20*3м из которого во все комнаты двери, 1 кухня небольшая(в ней котёл отопления), 1 ванна совмещённая с унитазом. Водогрелка электро.
Добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от PostЯ
купить дом с участком в поселении а в пределах фундамента старого дома (чтобы без плясок с разрешениями - типа реконструкция) построить новый. И, вложив, еще около 3млн. можно будет встретить в нем старость (если сложить временные затраты на достижение результата).
Знакомый гдето в 2011г построил дом за 3млн, 3шт большие очень комнаты. А жить вполне можно и в описуемом мной за 1млн, сейчас с поправкой инфляции 1.4млн.
Re: Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2
Цитата:
Сообщение от Satyr
У нас квартир больше ~100м2 просто нет в массовом сегменте.
И кто твое 'показное' видит ?
дык нигде нет, но стоимость за 1кв.м. в больших квартирах получается дешевле (я в бытность девелпером товарищу 120 квартиру с гаражом в цокольном этаже и парком под окнами в bad neighborhood по цене типовой трешки в центре сделал).
А показное оно не мое, а Веблена, если ознакомиться с термином, становится понятным почему некоторые покупают ваговский неоригинал обезображенный испанцами после сиесты или загородный дом с участком от таунхауса.
__________________ Продажи автомобилей свидетельствуют, о том что количество разума во вселенной ограничено, а население все время растет, и на каждого индивидуума приходится все меньше разума
Re: Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2
Цитата:
Сообщение от PostЯ
дык нигде нет, но стоимость за 1кв.м. в больших квартирах получается дешевле (я в бытность девелпером товарищу 120 квартиру с гаражом в цокольном этаже и парком под окнами в bad neighborhood по цене типовой трешки в центре сделал).
У нас 130+ метров строится в таких районах, что там метр раза 2-3 дороже, чем квартиры до 100м2.
Цитата:
А показное оно не мое, а Веблена, если ознакомиться с термином, становится понятным почему некоторые покупают ваговский неоригинал обезображенный испанцами после сиесты или загородный дом с участком от таунхауса.
Re: Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2
я свой новый дом ни в каких инстанциях не регистрировал. По документам он у меня маленький и 1917г постройки . Не хочу чтоб мне налог после прислали тыс 15 !
У нас центральная улица , рядом школа и детсад , магазины всех видов тоже рядом . В доме жить однозначно лучше чем в квартире , особенно с детьми (никаких наркоманов в подъезде и , недай бог , педофилов в лифте) ну а своя личная парковка на 2-3 автомобиля ваще песня ;-) Летом для младшего бассейн на "огороде" поставлю ...
Re: Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2
Цитата:
Сообщение от Anton811
я свой новый дом ни в каких инстанциях не регистрировал
В случае возникновения каких либо происшествий- придётся не просто побегать, а ноги до колен стереть, чтобы узаконить... да элементарно- чтобы просто продать...
Поэтому всё хорошо вовремя и в срок...
Re: Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2
Цитата:
Сообщение от авторевизор
В случае возникновения каких либо происшествий- придётся не просто побегать, а ноги до колен стереть, чтобы узаконить... да элементарно- чтобы просто продать...
Поэтому всё хорошо вовремя и в срок...
Re: Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2
Цитата:
Сообщение от PostЯ
Если все же оно возобладало над здравым смыслом, то оптимальной является стратегия предложенная Anton811 - купить дом с участком в поселении а в пределах фундамента старого дома (чтобы без плясок с разрешениями - типа реконструкция) построить новый. И, вложив, еще около 3млн. можно будет встретить в нем старость (если сложить временные затраты на достижение результата).
Сразу видно, далек ты от этой темы. Халупы под снос на участках зачастую имеют площадь 30-40 кв. м., ничего ты в их пределах не построишь. Разрешение на строительство или реконструкцию дается бесплатно, проблем его получить обычно нет, все делается без плясок, если на участке нет обременения или он не входит в санитарно-защитную зону какого-либо предприятия.
Септик, аэрационная установка и прочие ЛОС - обычное решение в домах для постоянного проживания, не совсем понял, чем они тебе не угодили. Особенно с учетом того, что центральные сети водопровода и канализации в индивидуальной жилой застройке - редкость, а подключение к ним стоит нереальных денег. Также не понял что не так со скважиной вместо колодца. На моем участке колодец вообще не сделать: до метра копается еще более-менее с мотыгой и ломом, после идет скала, которая с трудом берется ручным отбойным молотком. Ниже 1.40 вручную я вообще не копал, под септик долбили гидромолотом, он еще пару раз при этом ломался. Хорошо хоть не гранит.