Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2

[PostЯ]

Сообщение от Satyr

С СУГом, кстати, от 3000л бесплатно доставка,

насколько я понял резервуар под газ рассчитывается на год использования, так что все равно получается заправка от 3куб.м. А его стоимость (под 300т.р.) и является основной статьей затрат в отоплении СУГ.
Кстати по ссылке есть расчеты, в которых на 10лет владения по затратам СУГ посередине - дешевле чем дизтопливо и электроэнергия, но дороже чем природный газ и пелеты.
При этом первоначальные затраты на СУГ одни из самых высоких, а на отопление электричеством первоначальные затраты самые низкие, но через 10лет эксплуатации превысят СУГ почти на 300т.р.
Снизить затраты на отопление можно через повышение энергоэффективности здания. Т.е. построив более "теплый" дом можно снизить затраты на его обогрев. Правда судя по графику за примерно 300т.р. (условная экономия за 10лет при двукратном снижении затрат на отопление) навряд ли получится сделать дом существенно теплее, разве что +100мм роквула под вентфасад.

[БОБРОВСКИЙ]

наиболее энергоэффективный в этом отношении - пещера или землянка...
минимум затрат при максимуме использования тепла...)))))))))))

[Satyr]

Сообщение от PostЯ

насколько я понял резервуар под газ рассчитывается на год использования, так что все равно получается заправка от 3куб.м. А его стоимость (под 300т.р.) и является основной статьей затрат в отоплении СУГ.

Под 300 это чтото совсем титаническое.
У меня 6500л по акции 240тр вышел с монтажем. плюс 20тр 12 кубов песка и пара часов работы экскаватора. Котел копейки ~35тр (в нем же уже и расш. бачок, и насос, и группа безопасности) и дымоход коаксиальный в стену 1.5тр.
Т.е. 300тр это все - вся система уже на ходу.

С пеллетами один только котел без доставки стоит 220тр. Дымоход под них суровый - большого диаметра и на крышу, вентиляция (он же с открытой камерой, не как газовый), обвязка вся. не забудь бОльшую площадь котельной при строительстве заложить. Площадку хранения пеллет организовать.

Очень сомневаюсь, что это в 300тр поместится.

Сообщение от PostЯ

Кстати по ссылке есть расчеты, в которых на 10лет владения по затратам СУГ посередине - дешевле чем дизтопливо и электроэнергия, но дороже чем природный газ и пелеты.

ДТ, электричество - это еще в 2-3 раза дороже. А СУГ против пеллет, листай страницу назад, соотносится как 44 к 52 - стоимость пеллет будет всего на 15% ниже стоимости СУГа - есть ради чего городить ?

Сообщение от PostЯ

При этом первоначальные затраты на СУГ одни из самых высоких, а на отопление электричеством первоначальные затраты самые низкие, но через 10лет эксплуатации превысят СУГ почти на 300т.р.

Все кроется в деталях.
Если у тебя нет раба-печника и/или лесопилки рядом, то по начальным затратом теж автоматизированные пеллетные котлы выходят не дешевле инфраструктуры под СУГ. Так же как пеллеты не везде копейки. У нас розничный покупатель может расчитывать тыс на 8 за тонну за качественные пеллеты, с которыми и снек подачи не заклинит, разожгуться феном котла без проблем, их пеплом и смолой механизм самоотчистки не заклинил и т.п.

Так же и электричество. Копеечные начальные затраты это если у тебя откуда то на дом уже 30кВт подведено. А если у тебя всего 10, а чтоб в морозы не замерзнуть только на отопление надо 25, а со всем прочем не меньше 30ки - узнай, есть ли в твоей местности технологическая возможность повышения присоединенной мощности и сколько будет стоить.

Так то конечно, самый дешевый киловатт - это котел - ведро с дровами и водяной рубашкой + лес на пороге -)) И если рабский труд в неограниченных колличествах.

Вобщем все кто знаю, что только на этапе строительства не собирался пользовать, некоторые даже начинали и пару лет на электричестве, дизеле, один даже на пеллетах сидели.
Но через несколько лет всеравно все к СУГу приходят.

Добавлено через 6 минут
Утепление тоже экономически обосновано до некоторого предела. Пока потери через стены, крышу и окна больше или соизмеримы с потерями на вентиляцию и проветривание.
Или до подсчетов с утеплением сразу считать и сильно думать над принудительной приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепла, а окна намертво заколачивать -)

Вобщем, однобокий подход не сработает, а всеобъемлящий очень сложен и дорог, когда еще окупится

[БОБРОВСКИЙ]

Сообщение от Satyr

Вобщем, однобокий подход не сработает, а всеобъемлящий очень сложен и дорог, когда еще окупится

тут главенствующий- вопрос философии... хочу(?) жить в своём доме.

[Satyr]

Сообщение от БОБРОВСКИЙ

тут главенствующий- вопрос философии... хочу(?) жить в своём доме.

Вопрос ни о чем. Какой дом ? где ? что вокруг ? Квартира какая и где ?
А то так как скажу каким знакомым, что в дом переезжать собираюсь, у них похоже чтото такое в представлении

[татарин Каюм]

Строить самому выгодно, если есть где жить. Сюда ушло около миллиона по нынешним ценам, подвал, мансарда, встроенный гараж, проводка проведена, изнутри полностью оштукатурен. Земля дорогая, была 70 десять лет назад, сейчас 500. И с каждым годом все больше и больше бюрократических препонов ставится желающим строится.

[Satyr]

Особенно про транспортную доступность ржу. Теоретикам.

наверху стрелка на крышу моего дома с остановки, где ходит московский автобус до метро. А маршрутка с тем же номером идет до следующей станции метро (Юго западная вместо Салярьево), а это уже 5 минут пешком до офиса -))

вторая фотка - другая остановка того ж автобуса, мне прям из окна дома видно (красные стрелки), но к проходной поселка ближе первая. забор...

Еще есть аргументы 'в доме постоянно чтото надо делать...' Ну да, траву желательно раз в пару недель летом косить, а зимой с крыльца снег скинуть.

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от татарин Каюм

И с каждым годом все больше и больше бюрократических препонов ставится желающим строится.

Напротив. От ГПЗУ до документов БТИ годных для прописки я из дома живьем раза 3-4 выходил, в очередях ни где не стоял. Рублев ну тысячи 2 вроде потратил.
Большинство вообще по интернету и почте операций.
А у нас в Москве что на домик на 50 метров, что на стадион или торговый центр - все равно мосгорархитектуру идти в то же окошко.
ГПЗУ получаешь, рисуешь и сдаешь СПОЗУ, получаешь разрешение на строительство, делаешь кадастровый паспорт, несешь в росреестр, подаешь в администрацию поселения на присвоение почтового адреса, дальше в БТИ на учет ставишь и всё.
бОльшая часть или по госуслугам в инете или в любом МФЦ на районе без очереди делается. Вообщем все без посредников не напрягаясь сделал.

К МОЭСК как так же подключился за 550р и два визита - раз в МОЭСК на присоединение к сети, раз в мосэнергосбыт заключить договор на поствку эл-ва.
Правда там сидел один раз минут 15, другой под 40

[авторевизор]

Сообщение от татарин Каюм

ушло около миллиона по нынешним ценам, подвал, мансарда, встроенный гараж, проводка проведена, изнутри полностью оштукатурен.

Это можно сказать половина, не более... потому как потом отделка, благоустройство двора и т.д. в общем невидимое глазу, но ощутимое кошельку...

[татарин Каюм]

У нас стало сложно получить разрешение на строительство. И государство запускает лапу в карман. Сравниваю с 2003 годом, цокольный этаж раньше не учитывался для налога, сейчас считают. Газ стало дольше и дороже ввести. Все хотят кушать.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от авторевизор

Это можно сказать половина, не более... потому как потом отделка, благоустройство двора и т.д. в общем невидимое глазу, но ощутимое кошельку...

Согласен, коробку поднять это только половина.

[IDOL]

Сообщение от Satyr

С пеллетами один только котел без доставки стоит 220тр. Дымоход под них суровый - большого диаметра и на крышу, вентиляция (он же с открытой камерой, не как газовый)

Хорош народ пугать. У нас делают вдвое дешевле. Ну да, без понтов в виде автоподжига и самостоятельной чистки, но может не всем они нужны? И дымоход ему не нужен - дымососом оснащен. Труба в стену как у твоего газового + метровое колено вверх. Вентиляция - это дыра в стене нужного сечения для притока.

Сообщение от татарин Каюм

У нас стало сложно получить разрешение на строительство.

Порядок получения для РнС для ИЖС не изменился. В чем сложности?