Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?...

[Mazaika]

Уважаемые участники форума, жилищный вопрос ,
- один из Самых актуальных и важных в жизни каждого человека,
каждой семьи.
Ранее, в советские времена, правительство считало,
что все люди в СССР должны пользоваться общественным транспортом,
жить в общественных домах и пр. и пр.
Пока мы строили таким образом Новое общество,
развитые страны отдали предпочтение индивидуальному жилью, - домам, коттеджам.
И сегодня подавляющая часть населения этих стран живёт в коттеджах.

Сегодня и в нашей современной Росии
открылись воможности и правительство стимулирет
развитие Индивидуального стоительства.
Малоэтажного жилья. Это весьма перспективный,
экологичный и дешёвый способ решить жилищную проблему .
Благо земли в России немеряно.

НА пути решения этй проблемы есть трудности,
связанные с приобретением земли и трудности Самого строительства.
Проблемы с инфраструктурой: с электричеством, водой,
отоплением и канализацией,
проблемы с дорогами и связью (интернетом).
Всё ещё начинается и есть о чём поговорить.
Предлагаю эту тему для обсуждения.
У меня есть, чем поделиться,
но и у самого много вопросов....

[Безумный суслик]

Начнем с простого - интересно - как в России земельку в городской черте (ну в 20 км зоне пригорода) под дом получить, скока это обойдется простому смертному? Потому что в Харькове это недешево.....

[Mazaika]

Цена за сотку земли в пределах обозначенной зоны от 50 до 200 тыс рублей за сотку.
Ещё в Тольятти есть место, в черте города, на берегу Волги в лесу, где сотка стоит в районе миллиона рублей.

[Death Fataller]

Mazaika, вопрос на самом деле смешной. Тем более в твоем возрасте о какой квартире может быть речь? Мы вот с женой после свадьбы жили год в загородном доме родителей. Там был только газ (балонный) и электика, а туалет и некое подобие душа были на улице. Теперь мы уже живем в квартире в городе, доделываем ремонт, вложили кучу денег (3-комн), вот верь-не верь, а там все равно было лучше. И без ремонта, и без итальянского унитаза, и без модной кухни с ванной. Потому что вышел из дому утром - лесок, речушка рядом. Никаких машин, никакой метушни.

Только дом.

[millennium]

Mazaika, я сейчас в этот вопрос уткнулся. либо квартиру покупать, либо дом достраивать.уже какой месяц решить не могу.

[nezabudka]

5 лет живу в частном дом...и никогда, ни за что не перееду в квартиру...
начинали тоже с малого, купили участок с домой.. дом небольшой, но неплохой, кирпичный, с крепким фундаментом...провели все коммуникации, ремонт..от квартиры ничем не отличается..., вот только никто не топает, не галдит за стеной...))), выходишь красотища, травка, цветочки...машинка под присмотром))
..постепенно пристроили еще часть дома, сделали единую крышу..вот только с крышей закончили, щас надо кровлей покрыть..большой выбор различных предложений ..мож кто что посоветует??? склоняюсь к мягкой кровле..

[Mazaika]

Сообщение от Artem150rus

Mazaika, я сейчас в этот вопрос уткнулся. либо квартиру покупать, либо дом достраивать.уже какой месяц решить не могу.

Если посмотреть все плюсы,
то получается такая картина:

Плюсы своего дома (коттеджа)
(добавьте, если я что-то забуду)

1. Экология. Чистый воздух, близость к земле,
меньшее влияние излучений (электромагнитных,
звуковых и пр). Лучшее место для семьи и воспитания , безопасного развлечения и отдыха детей. Всегда есть работа по дому и участку. Залог хорошего настроения и здоровья для всей семьи.
Возможность заниматься хобби и делами, которые невозможны в городе:
- Разведением пчёл (мечтаю)
- Кроликов, коз, курей и пр.
- Держать лошадь, корову (правда хлопот много)
- Заниматься садоводством
- Разведением рыб в пруду
- Строить Фонтаны и Красивое ночное освещение участка....
-

2. Возможность расширения и реконструкции дома по мере роста семьи.
В начале можно построить шалаш. Потом расширять его, пристраивать
новые и более комфортные помещения, если милой рая уже не будет в шалаше.

3. Отсутствие проблемы с местом хранения одного или более автомобилей.
Система охраны и видеонаблюдения защитит дом и предупредит его обитателей.

4. Экономичность. Окупаемость. Чем квартира в городе.
Если пробурить скважину, (песчаная стоит около 70 тыс. руб,- до 5-50 метров, артезианская до 300 тыс руб,- глубиной 100- 200 метров),
то извне можно получать Только Газ. Электрический газогенератор, благодаря в 17 раз меньшей стоимости
природного газа по сравнению сжиженным балонным,
обеспечивает стоимость электричества 0,42 рубля за киловат (расчёт взял с сайта электрогазогенераторов)
За газ оплата получается примерно 1000 рублей
в месяц (с генерацией электричества и отоплением).
(Со слов соседей)
Плюс весьма мизерный налог на землю, на имущество,
плюс небольшие расходы, связанные с вывозом мусора и обслуживанием
ассенизации.

5. Автономность, независимость от внешних влияний и катаклизмов. Поставив обогревательную печь, с высоким КПД (есть финские), работающую на любом топливе,- древесине, картоне и пр,
можно стать на время независимым и от газа.
А поставив солнечные фотоэлементы с аккумуляторами, можно частично обеспечить связь с внешним миром по радио, новости по радио.
Возможность вести натуральное хозяйство и частично обеспечивать себя продуктами в случае войны, стихийных бедствий и т. п.

6. Как следствие предыдущего пункта: Безопасность от
внешних терактов в системе водоснабжения (отравление, биологическое заражение ).

7. При наличии небольшого подполья или цокольного этажа,- пережить ( в зависимости от запаса продуктов, вода есть) небольшую ядерную войну или
бомбардировку в случае военных или стихийных действий и бедствий.

8. Возможность принимать и комфортно отмечать праздники с большим количеством гостей с шашлыками, танцами на воздухе и пр...

9. Непередаваемые ощущения творчества при проектировании и строительстве СВОЕГО дома.
Вы можете построить дом, который вы ХОТИТЕ.
Воплотить свои любые строительные фантазии, ограниченные лишь размерами вашего участка, кошелька и безопасными строительными нормами и правилами.

[Витька]

Ты большой молодец...Стока всего плезного выкладываешь...Я терь точно загнорелся постройкой или покупкой дома....

[millennium]

у меня уже есть участок 6 соток в пределах 30 км от МКАД ( пробки - час, без пробок - 25 минут ), но это только в пределах МКАД, а до работы еще час езды, итого 2часа в один конец ( при удачном раскладе ) . В Москве эта тема к сожалению очень актуальна и чем ближе к Москве, тем проще добираться, но с другой стороны может стоит попробовать найти работу в области.
На этом участке стоит дом, брус 100-ка кажется, пристройка + 2-й этаж. Есть своя вода, 30 м скважина + электричество. Нет газа, вопрос 7-10 $ ( 1 кв. м квартиры в Москве ) , но , что меня смущает : а ненадо ли будет постоянно что-то делать? ведь даже сейчас ( летом ) я приезжал на дачу и каждые выходные стриг траву ( потому что газон растет очень быстро ). А сколько допустим будет стоить страховка дома от пожара? кто-нить в курсе , сколько в %?
У квартиры есть тоже свои плюсы - массовая доступность всего ( клубы, бары, супермаркеты, кинотеатры ). Вот ) Но пока склоняюсь к отдделке дома на даче, все-таки площадь дома несоизмерима с площадью квартиры )))
Кто-то на форуме обшивал дом сайдингом?
И можете проконсультировать по электрическим отопителям? Пока на первое время я планирую поставить его, а потом можно переключить всю эту систему на АГВ? Правильно?
Как вообще работают эти отопители? много будет набегать?

[Luna]

Сообщение от Mazaika

Плюсы своего дома (коттеджа) (добавьте, если я что-то забуду)

Рассмешили Вы меня...это надо или очень много денег иметь, чтобы наёмных рабочих оплачивать...или самому пахать как лошадь... Вы, кажется, вообще не в теме))) уж не обижайтесь...