Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?...

[Mazaika]

Наконец, дом построен, начал покупать мебель.
Сейчас машина грузится в Самаре.
Могу посчитать стоимость 1 кв. метра. и сравнить с квартирой.
Моя квартира, которую начал продавать, (надо расчитаться с долгами) стоит около 4 млн. рублей площадь 98 кв. метров.
Дом мне обошёлся в 5,5 млн. рублей. Площадь 200 кв. метров.

ИТОГО: квартира: 4млн. р.:98=40,8 тыс. руб за 1 кв. метр.=40,8 тыс. руб за 1 кв. метр.

Дом: 5,5 млн. р: 200=27 500 руб. за 1 кв. метр.

Дом,- выгодней.

Примечание:
Стоимость участка в стоимость дома не вошла.

[Opinion]

Mazaika,а стоимость коммуникаций входит в стоимость дома у вас?

[Mazaika]

Сообщение от Opinion

Mazaika,а стоимость коммуникаций входит в стоимость дома у вас?

Да, подключение газа, воды ,
электричества вошло в стоимость.
За газ затраты: (с материалами, проектом, согласованиями и пр. пр. пр ),- 43 тыс. руб,
за Электричество - 16 тыс (столб, провод, работа, щиток, заземление), за воду (поселковую) - 3 тыс.
В стоимость дома НЕ ВКЛЮЧИЛ стоимость бурения и обустройства Скважины.
Не вошли также затраты на обустройство участка. (подпорной стенки, дорожек, отсыпка землёй, забор и пр.)

[Satyr]

Сообщение от Mazaika

Дом,- выгодней.
Примечание:
Стоимость участка в стоимость дома не вошла.

Т.е. дом можно без участка какбе строить ? -)))
А теперь давай сравним с землей.

Ну и до кучи эксплуатационные расходы хорошо бы сравнить на дом и квартиру. Только по нормальному, без гипотез, типа "... а газ и электричество в стоимость не вошли".

[Mazaika]

Сообщение от Satyr

Т.е. дом можно без участка какбе строить ? -)))
А теперь давай сравним с землей.

Давайте с землёй.
Можно включить стоимость земли ПОД домом: 11х12 метров стоят 120 тыс.
(Я покупал землю по такой цене,- сегодня земля дешевле, из-за кризиса)

Итого стоимость 1 кв. метра 5,62:200=28,1 тыс. рублей.
Против 40,8 квартиры.

Размеры участка кроме дома могут быть самыми разными.
От немного превышающими площадь дома. (есть мин. Допустимые размеры-: до границы участка 3 метра, до "красной" линии тоже 3 (не поминю)
до нескольких гектаров. Кто-то хочет сажать рожь с пшеницой, а кому-то и Цветника перед окнами достаточно.

Ну и до кучи эксплуатационные расходы хорошо бы сравнить на дом и квартиру. Только по нормальному, без гипотез, типа "... а газ и электричество в стоимость не вошли".

Я встречал Такое мнение, что якобы расходы на дом больше.
НО мои данные не подтверждают это.
За квартиру 98 кв. метров я плачу 6100 рублей.
(сюда вошло ВСЁ,- отпление, вода холодная и горячая, водотведение, содержание дома (уборка и пр)).
Т.е за 1 кв. метр получается 63 руб за 1 кв. метр.
Отопление:
Дом,- газ 30 кубовХ2,65р за кубХ30,5 дней=2424 руб в месяц
И ТОЛЬКО ЗИМОЙ. Чтобы привести к квартире умножаем на 5 месяцев сезона отопления и делим на 12 месяцев=1010 руб.
(так платим за квартиру).
(для сравнения: В Квартире я плачу за отопление 1600 руб., а если пересчитать на 5 мес отопления, то
1600Х12:5=3840 руб в месяц против 2424 руб в доме))
Приготовление горячей воды в доме Также существенно дешевле.
Будем считать, что одинаково. 1004 руб. (Я плачу в месяц Без счётчика)(Что точно не так,- но ладно, за неимением цифр, возьмём эти)
Холодная вода одинаково: 208 руб. Электричество будем считать одинаково. (количество людей одинаково) 2000 руб.
По дому получается 1010+1004+2000+ 208 = 4212 руб. в месяц.

ЕСсь ещё другие мелкие затраты, связанные с содержанием дома, кинем на них 1000 руб в месяц.
Так на всякий случай, если я забыл что-то.
Итого 5212 руб.
В Абсолютном выражении Дешевле чем содержать квартиру.
А если отнести затраты к единице площади, то в ДВА раза дешевле:
5212: 200 кв. метров=26 руб. за 1 кв. метр.

Против 63 за квартиру.

И это при совершенно ДРУГОМ качестве жизни!

[Satyr]

Сообщение от Mazaika

Давайте с землёй.
Можно включить стоимость земли ПОД домом: 11х12 метров стоят 120 тыс.

Снова кроилово.
Это тоже самое, что сказать, мол, продайте мне квартиру, но только посчитайте мне пол, стены и потолок. За межквартирные холлы, лестницы, лифты, подъезд платить не буду -))
Считай минимальный по нашему законодательство земельный участок на котором разрешено ИЖС. Регулируется местными властями. В МО, насколько помню, это 6 соток.

[Satyr]

Сообщение от Mazaika

В стоимость дома НЕ ВКЛЮЧИЛ стоимость бурения и обустройства Скважины.
Не вошли также затраты на обустройство участка. (подпорной стенки, дорожек, отсыпка землёй, забор и пр.)

Интересное кено.
У квартирном доме у тебя последний лестничный пролет подъездной лестницы в лужу с глиной выходит ? -))
Или всетаки подъезд построен и оштукатурен, а вокруг дома дорожки асфальтом укатаны ?

[Русс 54]

Дом по многим показателям дешевле. Здесь ты сам себе и управдом и все
сопутствующие службы. Участок , цветы , зелень + машина под личной
охраной. Никто не шумит не стучит.

[Satyr]

Дом приятней. Но вот дешевле ли...
Или это изба в глубинке, или считать очень выборочно -))

Я сам за дом, но пока покупаю квартиру. К 50 может тоже на дом накоплю активов, посмотрим -)))

[Mazaika]

Сообщение от Satyr

Снова кроилово.
Это тоже самое, что сказать, мол, продайте мне квартиру, но только посчитайте мне пол, стены и потолок. За межквартирные холлы, лестницы, лифты, подъезд платить не буду -))
Считай минимальный по нашему законодательство земельный участок на котором разрешено ИЖС. Регулируется местными властями. В МО, насколько помню, это 6 соток.

Хорошо, давайте посчитаем 6 соток.
120 000: (11мх12м)х6 соток= 545000 рублей.
За весь участок.
Итого, стоимость дома с участком 6 соток=5500 000+545 000=6 045 000 руб.

Стоимость 1 квадратного метра 6,045:200=30,2 тыс. руб за 1 кв. метр.

Квартира, как вы помните,- 40,8 тыс.

Только....
На лестничной площадке в доме вы не посадите ни огрурчиков, ни редиски. А на 6 сотках можно и цветник разбить и свежие
без химикатов овощи иметь.
Я уж не говорю про бесплатную парковку и пр положительные моменты от своего дома.
А Здоровье от нахождения на свежем воздухе и работы на своём участке?
Это не измеришь НИКАКИМИ деньгами.
Вот вчера, с младшим сыном собирали мебель, раньше сын
помогал в строительстве, недавно убирал снег.
И пр. пр. пр.
Такой вот "воспитательный" эффект" также неоценим. Дом воспитывает трудолюбие, любовь к природе. Лучшая защита от плохих привычек, дурной компании, наркотиков и пр.
Передовые страны мира ДАВНО дали ОТВЕТ,- что Лучше.
Бывал во многих странах мира.
Бездушные коробки домов, скученность, причины Бездуховности и Безнравственности.
Коммунисты загнали нас в угол.
Уничтожили деревню- источник силы и нравственности народа.
Мы долго ещё будем "расхлёбывать" все прелести коммунистической уравниловки и
психологии "отнять и поделить".
Ленин, на склоне своей жизни и политической карьеры, понял ОШИБОЧНОСТЬ
такого подхода. Заменил Продразвертку Продналогом.
Он сказал про НЭП (новую экономическеую политику):
"Это всерьёз и надолго".
Но...
Сталинисты всё сломали. Построили Псевдокоммунизм,
последствия которого нам сейчас и икаются...