Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?...

[Mazaika]

Satyr, В начале поставить цель и достичь её: купить Участок. Потом копить деньги на начало строительства. Потом воспользоваться кредитом.

[Мишель]

Mazaika респект, сильная идея! Буду консультироваться по ходу строительства-если не против. А Я вот тупанул и совсем забыл про гаражи для машин...привык что стоят на даче за глухим забором.

[Mazaika]

Мишель, обращайтесь,- всегда готов помочь.
В чём и прелесть Готового проекта, что его можно выбрать под свои нужды и кошелёк. И Умные люди уже подумали над конструкцией, дизайном и безопасностью сооружения.
И НИЧЕГО НЕ ЗАБЫЛИ!
В том числе об электрической, отопительной и водоканализационной частях. Все эти чертежи у меня на руках.
И скажу после тщательного ознакомления,- неплохие чертежи.
Если разрешат Авторы проекта (владельцы чертежей),
один или два из них я выложу здесь.

[Satyr]

Сообщение от Mazaika

Если разрешат Авторы проекта (владельцы чертежей),
один или два из них я выложу здесь.

У них на сайте и так висят пара демо проектов.

[villisun]

Больная тема - уж очень хочется пожить без соседей, со своим отоплением да и на свежем воздухе. Давно размышляю на эту тему - а земля тем временем дорожает, в МО она давно уже основная статья расходов при строительстве. В 60км от МКАД на границе с Владимирской областью 70000-120000р за сотку, а их нужно 8-10. Больше - устанешь обрабатывать, нужно всё содержать в порядке.
Насчёт дома мысли такие:
климатическо-географическо-геодезическое месторасположение московского региона позволяет думать о каркасном строительстве, тем более что материалы достаточно разнообразны и функциональны. Современные материалы не горючи, мало подвержены износу временем, влаго-ветростойки и при этом легки и экологичны!
1. Фундамент - сойдёт и из блоков ФБС. Всё-таки - заводское изготовление и короткие сроки. Как вариант - сваи и опалубка из ростверка.
2. Стены - обработанный каркас из древесины, утеплитель Роквул150, внешняя сторона - сайдинг по ЦСП (ОСП6 под вагонку), внутренняя - что душе угодно. (евровагонка, пластиковая, пластиковые панели, ОСП9, гипсокартон)
Полы и потолки двойные (из ОСП и чистового настила), утеплённые мягким утеплителем (Изовер)
3. крыша - стропиловая система с обрешёткой, настил ОСП и мягкая кровля по руберойду
4. Окна деревянные стеклопакеты по финской технологии (как пластиковые, только вместо металла - дерево). Такие стоят на работе - просто класс!

Метраж дома нужно рассчитывать из 25-30м2 на человека. Можно и больше, но и этого будет вполне достаточно!

Коммуникации лучше продублировать:
колодец+насос+бак накопительный на 2-м этаже
печь-камин+котёл 2-х топливный
эл-во со стабилизатором и ИБС+бензогенератор
Септик сделать с "запасом"

Вот такие мои видения современной постройки, осталось только воплотить мечту в жизнь...Э-э-э-х-х-х, ни у кого нет лишних несколько соток земли в ближайшем Подмосковье?)))

[Mazaika]

Интересно: дом из соломы:
http://sob.ru/issue2408.html

[romarius]

Дом лучше без вариантов

[Ластик]

У нас в Волжском последнее время стало модно в трехэтажной сталинке купить 2-3 квартиры одна над другой и устроить себе отдельный вход, вернаду пристроить и цветничок-с огородить. А в верхней можно каминчик-с соорудить. Есть прецеденты.

[SEYYY]

Кто подскажет, в качестве подушки под фундамент песок подойдет речной (т.е. крупнозернистый) или сгодится и горный (т.е. мелкозернистый)?

[Mazaika]

SEYYY, не встречал требований к песку при строительстве фундамента. Думаю Тип песка не принципиален для отсыпки под фундамент.
Так что горный предпочтительней, посколку дешевле.
Вот для цементных растворов ,- там рекомендуют Речной песок.

Под фундамент делают подсыпку из смеси песка и щебёнки (гальки)
(у меня так сделано)
Обычно сыпят щебёнку, потом песок, потом проливают водой и трамбуют.
Вот тут разница есть.
Согласно найденным мной данным максимальное удельное давление на грунт
в этом случае,- 4,5 кг на см. кв.

Для песка:

мелкого - 2,0 кг. на кв. сантиметр.
крупного - 2,5

Разница в два раза. По сравнению со смесью.