Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2

[Satyr]

http://ponedelnik.info/money/dron-na-sluzhbe-rosreestra

Добавлено через 2 минуты
Насчет септиков - интересно, как с ним живется, когда у нас несколько месяцев в году примерно так с водой кругом дела обстоят -)

https://cloclo5.datacloudmail.ru/web...n/P1040830.JPG

Поэтому когда искал участок, водопровод и канализация были приоритетнее газа

У нас дороги то на апрель везде для грузовиков закрывают.

[PostЯ]

Сообщение от Satyr

У нас дороги то на апрель везде для грузовиков закрывают.

по всей стране было (на этот год отменили), только не сохранности дорог, а для взымания платы за проезд грузовиков, потому что они ездили заплатив.
Теперь плату взымает Роттенберг-сын по Платону, зачем платить в местные бюджеты.
На заболоченном, переобводненном участке есть риск что резервуар септика выдавит.
В случае с централизованным водопроводом и канализацией, к содержанию добавляется плата за воду и водоотведение, а в случае с локальным источников воды и водоотведения нет.
Септика в режиме "приехал на выходных" вполне хватает, ситуация меняется, когда постоянно живешь, да еще с большой семьей.

[Anton811]

Я пользовался септиком из кирпича 10 лет ни разу его не откачивая . Удивительно , но факт ! Правда этим летом из-за обильных дождей начались проблемы , и я подключился к городской .

[IDOL]

Сообщение от PostЯ

Септика в режиме "приехал на выходных" вполне хватает, ситуация меняется, когда постоянно живешь, да еще с большой семьей.

Септик подходит и для постоянного проживания, опытный ты наш девелопер. Есть даже отдельный СНиП, в котором указаны требования к локальным очистным системам, в т.ч. и септикам ))

Добавлено через 1 минуту
Ну а если живешь с большой семьей, при строительстве септика надо просто учесть объем стоков. Объем септика принимают равным трехкратному суточному объему стоков.

Я даже более скажу: все эти ЛОС, анаэробные или аэрационные, предназначены для более-менее равномерных стоков, т.е. для постоянного проживания. А когда в режиме проживания наездами стоки "то густо, то пусто", они не очень хорошо работают. Это я не как девелопер и строитель с 16-летним стажем говорю, а как самостройщик, который кое-что читал, прежде чем взяться за стройку.

[PostЯ]

Сообщение от Anton811

Я пользовался септиком из кирпича 10 лет ни разу его не откачивая .

и я об этом, каналья просто абсорбировалась почвой, у кого не уходит откачивают. Так люди жили, пока не придумали продавать лохам пластмассовые бочки и септики для расщепления их содержимого, расписав в рекламных буклетах про "ЛОС, анаэробные или аэрационные".

А когда IDOL перестанет дискутировать с "опытным девелопером" в своей голове, руководствуясь тем, что "кое-что почитал" в рекламных буклетах и начнет таки жить в своем доме пользуясь ЛОС, то он расскажет через 10 лет о его преимуществах перед сточной ямой из кирпича.
ЗЫ Про то что ЛОС воняет впервые услышал от товарища, когда начитавшись буклетиков тоже планировал приобретать. А потом, по случаю, поинтересовался у коллеги, живущем в коттедже, тот признался, что у него да, пахнет, "если жена и дочка моются", тогда надо постоянно лить септик.

[Satyr]

Отличная иллюстрация к вопросу квартира или не квартира -))
У нас новые районы даже повыше эконома выглядят примерно так

[IDOL]

Сообщение от PostЯ

А когда IDOL перестанет дискутировать с "опытным девелопером" в своей голове, руководствуясь тем, что "кое-что почитал" в рекламных буклетах и начнет таки жить в своем доме пользуясь ЛОС

Я не читал рекламные буклеты, я читал спец литературу. Того же Андрея Ратникова, СНиП 2.04.03-85 и т.д.

Сообщение от PostЯ

то он расскажет через 10 лет о его преимуществах перед сточной ямой из кирпича.

Я живу на участке в избушке, септик построил еще до строительства основного дома, и уже много лет им пользуюсь. Я не опытный девелопер с 16-летним стажем строительства, но мой септик не воняет. Бактерии туда не сыплю и не лью.

Сообщение от PostЯ

ЗЫ Про то что ЛОС воняет впервые услышал от товарища, когда начитавшись буклетиков тоже планировал приобретать. А потом, по случаю, поинтересовался у коллеги, живущем в коттедже, тот признался, что у него да, пахнет, "если жена и дочка моются", тогда надо постоянно лить септик.

ЛОС - это целая разновидность устройств для локальной очистки сточных вод. Септик - один из элементов ЛОС (которого в ЛОС вообще может не быть, в зависимости от ее разновидности), предназначенный для анаэробной очистки сточных вод. Я его не покупал, я его собрал из бетонных колец по схеме Егорышева. И септик в септик не льют. Льют бактерии в септик. Или в аэрационную установку. И делают это не от большого ума, т.к. правильно рассчитанный, смонтированный и эксплуатируемый септик дополнительных бактерий не требует, они там образуются сами.

Я же тебе сразу сказал: далек ты от этой темы. Ты обиделся и начал кичиться своим 16-летним стажем девелопера. Но ближе к теме ИЖС ты от этого не стал )))

Добавлено через 5 минут

Сообщение от PostЯ

и я об этом, каналья просто абсорбировалась почвой, у кого не уходит откачивают. Так люди жили, пока не придумали продавать лохам пластмассовые бочки и септики для расщепления их содержимого

Так люди жили, когда срали в туалетах типа "сортир". Сейчас люди понаставили теплых туалетов с унитазами, и в месте с говном сливают тонны воды, которая, впитываясь в грунт, заражает грунтовые воды далеко вокруг. А потом люди бурят скважины, делают колодцы, и пьют эту воду с колифагами. Я бы на кол сажал любителей сливать свое говно в ямы без дна. Либо септики, аэрационные установки, либо герметичные шамбо с регулярной откачкой.

[Satyr]

Сообщение от IDOL

Я живу на участке в избушке, септик построил еще до строительства основного дома, и уже много лет им пользуюсь. Я не опытный девелопер с 16-летним стажем строительства, но мой септик не воняет. Бактерии туда не сыплю и не лью.

Ну это тебе с твоей скалой из базальта на глубине пол метра повезло. Далеко не везде так.
У нас вон не то что в землю чтото впитать, лучше в землю палкой не тыкать - вынешь и вода польется -)))

[PostЯ]

Сообщение от Satyr

Отличная иллюстрация к вопросу квартира или не квартира -))
У нас новые районы даже повыше эконома выглядят примерно так

большинство новых домов выглядит так, но главное, что применяемые технологии низводят квартиры в них до уровня копромобилей - через 5 лет надо менять. Проблема в том, что продать квартиру тогда в разваливающемся доме (а в случае с нарушением в целях экономии марки бетона или технологии возведения монолитного каркаса такое может случится). Но не факт, что альтернатива этому сборнощитовой копродом на винтовых сваях, фонящий фенололом или стиролом используемых утеплителей.
А таких экономов "дом по цене квартиры" достаточно, вон один никак успокоиться не может, пишет и пишет "опровергая" своим маленьким личным опытом сложившуюся действительность, как будто до него никто не жил и не живет и всех должно быть ровно также как у него. Может поэтому и живет он в "избушке" потому что на говне септике сосредоточен.
А насчет квартир я приводил пример - можно выбрать и с залом 40м. (только зачем он) и гаражом или как минимум с парковкой (дом до 4 этажей) и она все равно будет значительно дешевле, чем дом сопоставимой полезной (исключая котельную, лестницы, коридоры которые в квартире не нужны). И последующая эксплуатация её обойдется гораздо дешевле и в финансовых и в трудовых затратах.

Приведу очередной пример. Много лет назад появился у нас в городе домик с настоящей черепичной (глиняной) крышей. Проезжая мимо заметили мотоцикл интересный у него, остановились, разговорились с хозяином, оказалось он продал две квартиры, и построил за этот дом. Прошло лет пять, и тут товарищ, с которым мы были говорит, что домик этот продается, а поскольку узнал от хотевшей его купить его сотрудницы, то выяснил обстоятельства. Жена рассказала что продается (кстати по цене двух квартир, хотя вложено было гораздо больше) потому что её трудно управляться с домом (муж работает) и что в итоге вернуться в квартиру.
При этом у нас очень много живет в своих домах - город такой и еще больше в пригороде который в 15км от центра.
Я, кстати, занимаясь строительством захватил появление монолитных ульев, и ознакомившись как это реализуется ушел в дауншифтинг, потому что если раньше объектами, в которых принимал участие я мог гордиться, то 15 этажная свечка, построенная на участке, занимаемом спаленным деревянным домом гордости не вызывает. А то, что она облеплена машинами (т.е. пипл хавает) вызывает особую озабоченность.
Кстати, вчера видел рекламу ЖК Луч, - на берегу, нет домов вокруг, (у меня в деревне так дом стоит) большой двор, дорожка для променада, и целый берег для прогулок, а главное своя горнолыжная трасса. Технологии опять же современные - если реализуют очень интересное предложение.

[Anton811]

А я свою жену спрашивал между делом :" нет ли желания обратно в квартиру ?"
Ответ был "Категорически нет !"
Я кстати тоже такого мнения . Мои аргументы : свободная парковка для меня и гостей , отсутствие общего подъезда и другой общедомовой территории , большая жилплощадь(120м) , гараж , палисадник , баня ,беседка , мангал , а ещё бывает приятно выйти из дома в цветущий сад , а не обосанный подъезд . Может квартира и дешевле , но дом того стоит ! Однозначно ;-)