Даже если сдавать за 15 тыс. руб. в месяц, то для окупаемости 1,5 млн. квартиры без учёта стоимости ремонта понадобится 100 месяцев или 8 полных лет. По прошествии этого срока неплохо бы ещё раз ремонт сделать, а то ведь квартиросъёмщики разные бывают. Кстати, я не учёл ещё и налоги, которые тоже не мешало бы платить. Так что вот такая арифметика: хочешь получить прибыль 150-180 тыс. в год через 10 лет, вкладывай щас 1,5 лима.
Даже если сдавать за 15 тыс. руб. в месяц, то для окупаемости 1,5 млн. квартиры без учёта стоимости ремонта понадобится 100 месяцев или 8 полных лет. По прошествии этого срока неплохо бы ещё раз ремонт сделать, а то ведь квартиросъёмщики разные бывают. Кстати, я не учёл ещё и налоги, которые тоже не мешало бы платить. Так что вот такая арифметика: хочешь получить прибыль 150-180 тыс. в год через 10 лет, вкладывай щас 1,5 лима.
Не проще ли тогда 1,5 млн. разместить на вклад в банке (надежном каком-нибудь), ну хотя бы под 14% годовых. При таком раскладе доход 17500 руб. в месяц, 210000 в год. Если с капитализацией процентов - и того больше. Желательно разбить на 3 вклада по 500 тыс. руб. в разные банки.
CONSUL, 14% по моему надежных нет банков. У сбера по моему меньше гораздо, а какие еще? Газпром? так он вроде как с физлицами не работает. а остальные - это лотерея год-два работает, а потом государство говорит, ну мы можем возместить не более 100 тыс и усе.
__________________
А все таки Калина, отличный автомобиль.
14% по моему надежных нет банков. У сбера по моему меньше гораздо
Ну есть не только сбер, ВТБ и газпром. Бери любые банки из первой 20-ки по рейтингам. Шанс, что они не смогут выдать тебе 1,5 млн. вклад очень низок. Опять же есть система страхования вкладов, которая гарантирует тебе возврат твоих денег.
У нас вот например (не вплане рекламы ) сейчас вообще 16% по годовому вкладу. Банк в ТОП-20 входит. Так что...
CONSUL, Хз конечно, но вот в кризис разорилось несколько банков, так вот страхование вкладов, можно было вернуть только 700 тыс со вклада. Мелочь вроде но многие кто копил на квартиру облажались серьезно, особенно в МСК.
__________________
А все таки Калина, отличный автомобиль.