Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?...

[Mazaika]

Сообщение от Victor Kornilov

Всё верно, у своего дома только одни сплошные плюсы, но есть и ложка дёгтя .... Первое , в своём доме надо много и упорно работать . Если ты работаешь в городе с 7 утра и до 7 вечера , а что бы хорошо зарабатывать именно так и нужно делать + дорога туда обратно , дом то как правило частный бывает на окраине города , либо вообще за городом то получается времени то заниматься домом у тебя не остаётся! Есть конечно выходные, но и отдохнуть ведь то же хочется! Второе. Стоимость постройки дома всётаки в разы больше стоимости покупки квартиры . Я сейчас говрю нормальном доме, бревенчатые хибары и шлакоблочные коттеджи времён очаковских не в счёт ! Однако здесь нужно учитывать подводный камень ... Квартиры в городе обладают большей ликвидностью , особенно одно-двух комнатные, в случае чего их легче продать . Дом привязан к земле , его стоимость напрямую зависит от социально -экономического положения в том районе где он находится. Стоимость посторойки одинакового дома например в черте г.Самары и в с.Кошки будет одинакова , а породажная цена разная. То есть постороив дом в селе , при его продаже вдруг что случись можно и конкретно потерять. На дом трудно найти покупателей...

Всё верно. Только все развитые страны что-то живут в Коттеджах. 90% населения.

[Mazaika]

Запустил в работу автономное очистное сооружение,- "БИОКСИ"
После очистки фекальных вод воду можно будет пить.
Ну,- шучу, не пить,- поливать точно можно.
Хотя...
Вон космонавты,- пьют.
Им просто деваться некуда. А у меня скважина есть.:wink:
Не обошлось и без курьёзов.
После того, как включили компресор и начали заливать установку водой,
компрессор вдруг выключился.
Сразу не смог найти Причину. Всё дело оказалось в "Китайском говне",-
плохой электрической вилке от погружного насоса, которую я откусил
в прошлом году с куском провода перед установкой насоса в скважину.
(для удлинения провода).
Не стал выбрасывать,- решил пригодится...
Эту вилку я использовал как временное подключение БИОКСИ к электропитанию (розетке)
Участники Форума помнят, что китайский насос прослужил 1 неделю (до поломки).
Эл. вилка прослужила 5 минут.
Обрыв провода в месте входа в вилку.

[Gorinich]

Mazaika, Да ладно тебе заводится. Я тебя ПОЛНОСТЬЮ поддерживать. У самого сейчас работает бригада - сломали часть дома, залили фундамент. Завезен кирпич. Завтра приедет брус и начнется дальше: кладка цоколя, устройство брусового колодца, крыша...
Вот если бы сам делал, то:
- где я бы взял нивелир для точной выверки уровней?
- где я бы успел выучить все премудрости и тонкости строительства (мне "прораб" такие вещи рассказывает, что и сам никогда не допер бы и в книжках такое вряд ли бы нашел. Он "собаку съел" и огромную кучу домов в округе построил за много лет. Вот рядом стоит крпнейший в Подмосковье КХП - это еще он строил в СМУ - у него опыт и знания...)
- смог бы я точно вычислить количество бетона? (сарай заливал сам - боялся ошибится - заказал 0.5 куба сверх для подстраховки - вышло лишних 1 куб., а под дом залили так, что весь бетон в "0" ушел).
- тоже самое по пиломатериалам, вспомогательным... (Он уже знает допуски, припуски... Человек в уме прикидывает объем досок и после расчетов на бумаге на 20 кубов леса уточнется 2-3 доски и 1-2 бруса...)
Далее по срокам - сам я имею отпуск 2 недели летом и выходные. ЧТО я за это время успеваю сделать? фундамент и цоколь? А бригада выгонит "стены и крышу" за чуть более месяца.
Да дорого, но тут надо выбирать: или почти не зарабатывать деньги, но постоянно строить самому или зарабатывать деньги и строить будет бригада. Опять же своими руками надежнее, но пока "шишки набъешь" и научишься... Короче перестраивать уже не будешь. А бригаду надо еще уметь найти наиболее нормальных.
Так что вопрос о "своими руками" - не обращай внимание. Обычно так говорят люди ничего сами не построившие...

[Mazaika]

Ок!
Час назад смонтировали Дренажный колодец.

Я доволен.
Кольца оказались Новой конструкции и приличного качества.
Как мне и обещали на переговорах.
Участки Форума могут оценить.
Фирма ООО "Инженерные системы" не обманула мои ожидания.
Про цену я писал.
Они честно заработали свои 12400 рублей.
(Цена монтажа с материалами)
Приехали точно в назначенный срок.
Все переговоры вели Ясно, конкретно,- снабдили меня точными размерами всех элементов,
чтобы я смог правильно спланировать Глубину Ямы.
Чётко объяснили, что требуется от меня и за что я плачу.
Никакой предоплаты.
Деньги по факту поставки и выполненных работ.
Смонтировали, как обещали.
Проявили "волю к победе".
Машина никак не могла протиснуться в "Уголное ушко" между старым и Новым домами.
Водитель упорно повторял попытки и добился своего!
Я уже позвонил крановщику, узнал, во сколько дополнительных денег мне обойдётся кран.
(2500)
В прошлом году здесь протискиваля миксер. Уважаемые участники Форума помнят об этом.
Но тут манипулятор был на 2 метра Длиннее.
И стрела 1 метр не доставала до ценра ямы.
Все бы так работали...
Именно Такую организацию можно назвать ФИРМОЙ.

[Gorinich]

Mazaika, А я делал по материалам сайта "Околоток". Взял 2 емкости кубовые (белые пластиковые в алюминиевой клетке в которых концентраты разные на производства возят). Закопал их рядом. Первая куда выходит фановый выпуск у меня почти герметичная, т.е только выше середины немного отверстий расверлил. Потом стоит перетек во 2-ю емкость которая уже принимает осветленные воды. В ней огромная куча дырок насверленно и 2 выхода из нее есть в мини поля орошения (асбестоцементная метрового диаметра раписленная вдоль на пополам и заложена арками). Короче стоки из дома вытекают в 1-ую емкость, там из воздуха бактериями осветляются, далее перетекают во вторую емкость, где доосветляются и уходят в грунт. Вокруг емкостей засыпка (у меня песок и грунтовые воды на 6 метрах - потому засыпал керамзитом - хотя если воды были бы повыше это совершенно не правильно было бы - баки всплыли бы из земли). Засыпка вокруг баков дополнительно помогают очищаться стокам и увеличивает площадь впитывания.
На кран на кухне, стиралку автомат и душевую кабину (глубокая почти как ванная) хватает отменно. Вот как пристрой дострою и туда перенесу душувую кабину с машинкой стиральной, а так же там сделаю домашний туалет, то дополню систему третьей емкость для слива из туалета. Причем отдельно с перетеком отстоя в предыдущие 2 емкости, так как моющие средства убивают бактерии, а в отстое из туалета буду периодически использовать специальную засыпку бактериев по мере заполнения емкости твердыми отходами.
Вот так - не дорого и причем технологично - все по "природным" технологиям.

[Mazaika]

Сообщение от Gorinich

Вот так - не дорого и причем технологично - все по "природным" технологиям.

Отлично!
Наш человек горазд на выдумки. Я общаюсь на строительных Форумах.
Столько интересных Идей и предложений!
По вам видно,- вы такой же Оптимист и Жизнерадостный человек, как и большиство, кто строит дом или дачу.

[Gorinich]

Mazaika, Почему на выдумки? Вообще-то я бы назвал это полупромышленный способ очистки сточных вод. В городской канализации этим способом не пользуются только по причине большого количества сбрасываемой воды. Ну нет времени очистным столько времени ждать, когда сама природа очистит сточные воды. Ведь суть то какая: емкость для первичного отстоя воды должна быть объемом не менее 2-3 дневного объема сброса вод. Вот в чем штука.
Я вообще сторонник технологий в которые надо как можно меньше вмешиваться человеку - так называемая защита "от дурака".
Как пример водяное отпление. Вот у меня отопление старой конструкции. Когда переделывал (менял АОГВ и ставил болер косвенного нагрева для горячей воды), то сохранил систему с естественной циркуляцией воды в системе отопления. И уже 2 раза она меня спасала.
Были 2 раза отключения электричества на срок более 1 дня (однажды 2 дня электричества не было). Так вот тут же возник ажиотаж на электрогенераторы, так как нынешние строители ленятся, а часто по просту не умеют прокладывать отпление по уклонам. Им проще поставить насос в систему. Как итог без электричества дом стынет... А у меня отопление не зависимо от электричества - за счет теплового расширения теплая вода сама по трубам течет. Правда дольше греется дом, чем с мотором, но это если включить АОГВ в нахолодавшем доме, а если в нем постоянно живешь, то дом не холодает никогда.
Народ понакупал электрогенераторы и они у них стоят пылятся, так как нужны они от силы раз в 2-3 года... А мне ничего не надо.
Вот когда буду в пристрой заводить отопление - вот тут будет проблема: увязать 3-4 "кольца" отопления, чтоб все они прогревались. Но что делать? Буду добиваться чтоб все работало.
Единственная привязка у меня к электричеству - насосная станция. В ней всего "ведро" запаса воды. Во время отключения электричества тяжеловато. Но это не так критично как без тепла.
Так же кому интересно могу рассказать почему ставил болер косвенного нагрева, а не газовую колонку (в кратце у газовиков практически колонку не подключить, а за самовольное подключение отрубят газ).

[Mazaika]

Сообщение от Gorinich

Как итог без электричества дом стынет...

Я на этот случай предусмотрел печь...

[Evgenevitch]

Сообщение от Mazaika

Быстрее и лучше, чем настоящие профессионалы,

Вот тут с тобой не соглашусь. Насмотрелся вдоволь на этих самых "прафисиАналов". Такое ощущение, что проще самому бригадой таджиков рулить, чем доверять россиянцам что либо делать. Причем, не важно что.

[Gorinich]

Сообщение от Evgenevitch

. Насмотрелся вдоволь на этих самых "прафисиАналов".

Значит плохо искали. Я вот ВЕСЬ ТОТ ГОД искал, чтоб на этот год договориться. С марта по август-сентябрь искал. И нашел. А как искал? Пошел по соседям/знакомым у кого делали - посмотрел как сделано было. Потом определили несколько бригад. Проехался по законченным ими домам. Посмотрел. Ушел 2-3 бригады. Осталось 2 бригады. Одна отказалась, так как у них заказов на следующий год ПОЛНО. Договорился с другой бригадой у которой получилось окно как раз вот сейчас.
Если нормальная бригада, то в год строительства у нее все расписано по месяцам-неделям. А если весной-летом нашел свободную бригаду - значит качество у них хромает. Это показала практика.
Вообщем кто ищет тот найдет. Это как пример с брусом - на стройрынках всего полно, а как заказывать стал, то:
- где-то нет бруса 150 на 150 6 метров
- где-то нет бруса 200 на 100 7 метров
- где-то досок нет в наличии.
Мне что вместо 2-х машин дерева собирать из 5 мест и гнать 5 машин?
Облазили неделю-другую (хорошо бригадир заранее озаботился материалом как будто знал) и нашли в 2-х местах.
Вот так пока не сталкиваешься - все есть, а как сталкиваешься, то нет дерева, то нет дригады, то нет еще чего-то...
Буквально только что отзвонился бригадир. Где планировали взять брус - за 2-3 дня с момента "мониторинга" лес подорожал на 200 руб. за куб. ((((
Так к чему я все это - а к тому, что нечего пенять на "прафисиАналов" - значит сам таких нашел. Это мое мнение.
Я вот часто вижу как у кого-то сделали криво. Потом выясняется - хотел сэкономить (нанял таджкиков или материал по дешевле...). правда в том, что и подороже качественнее может не стать, но дешево качественно вообще маловероятно.