Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2

[PostЯ]

Тут некорректная постановка темы. Если дом вместо квартиры для ПОСТОЯННОГО проживания то затраты на строительство и содержание дома в разы выше и оправданы разве что в плане поддержания статуса - коль форум автомобильный - это большой черный жип для маленьких (не всегда по росту) белых задротов.
Попытки сэкономить, используя годное для временного жилья: земля подешевле потому что в поле/лесу, сборноshitовой дом на курьих ножках винтовых сваях, скважина вместо колодца, "септик" вместо отвода канализационных стоков оборачиваются как правило при постоянном проживании проблемами и тратами такими, что желание "жить в своем доме" пропадает.
Если все же оно возобладало над здравым смыслом, то оптимальной является стратегия предложенная Anton811 - купить дом с участком в поселении а в пределах фундамента старого дома (чтобы без плясок с разрешениями - типа реконструкция) построить новый. И, вложив, еще около 3млн. можно будет встретить в нем старость (если сложить временные затраты на достижение результата).

[Satyr]

Сообщение от PostЯ

Если дом вместо квартиры для ПОСТОЯННОГО проживания то затраты на строительство и содержание дома в разы выше и оправданы разве что в плане поддержания статуса

Так рассуждая, то жить в квартире, а не общаге и есть чтото бОльшее доширака - это для статуса, а так для самого себя пофиг, никакой разницы разницы, работа на зрителя ?

Даже не считая то, что дом обычно делают раза в 3 больше по площади чем квартира, то у тебя есть еще своя территория, где можешь самовыражаться как хочешь.
Ставишь там всякие батуты, качели, бассейны, мангалы, цветочки, лавочки и расслабляйся прям на пороге жилья.

Велы-санки не надо куда то тащить-вытаскивать, что целая история - сел прям на крыльце и поехал кататься-гулять.

Внутри шуметь можно хоть всю ночь, соседи с ментами не придут, с парковкой все отлично -))

Внутри места полно - у нас как погода плохая, дети катаются на велах, самокатах, гироскутерах, играют в футбол и прочую беготню в том, что когда то станет гостинной. 50м2 -))

Пока не живем, но постоянно как собсную игровую площадку используем. Как то так

[Satyr]

Сообщение от PostЯ

Попытки сэкономить, используя годное для временного жилья: земля подешевле потому что в поле/лесу, сборноshitовой дом на курьих ножках винтовых сваях, скважина вместо колодца, "септик" вместо отвода канализационных стоков оборачиваются как правило при постоянном проживании проблемами и тратами такими, что желание "жить в своем доме" пропадает.

Так это смотря что где купишь. У меня водопровод, канализация центральные, электричество 15кВт, с газопроводом, правда, он есть по всему поселку, но газа пока нет и лет 7 не будет минимум. Пришлось газгольдер с запасом газа на год сделать.
Дороги шириной 6м, 12м между заборами, чистятся круглогодично. Не вижу, чем мне должно быть хуже, чем в квартире.

Добавлено через 4 минуты

Сообщение от PostЯ

купить дом с участком в поселении а в пределах фундамента старого дома (чтобы без плясок с разрешениями - типа реконструкция) построить новый.

Да нет там ничего страшного. Только что долго.
ГПЗУ я получил вообще не выходя из дома. Разрешение на строительство один раз из дома выходил, а была бы у меня ключ на квалифицированную ЭЦП, вобще ни разу не выходил бы. Готовый дом на кадастровый учет поставить - 1 раз в МФЦ и 1 раз в БТИ.
В обоих случаях очередь там масимум минуты полторы и заполнение документов минут 5.
Все, можно прописываться.
Денег за все тысячи 2-3 всего.
Ну разве что кадастровым инженерам за съемку и чертежи там тысяч 15 вроде. Тоже ехать никуда не надо - сами приедут, результат потом на емыл скинут.

И это в г. Москва со строгостью и загруженность.

Но по срокам все перечисленное где то год.

[PostЯ]

Сообщение от Satyr

Пока не живем

Сообщение от Satyr

Не вижу, чем мне должно быть хуже, чем в квартире.

возможно когда будете жить со зрением или разумением (я ведь не писал, что в доме хуже чем в квартире) станет лучше.
Еще раз - дом для приезжать на выходных на качелях покачаться и дом для постоянного проживания отличаются по затратам и не только финансовым, но и временным. И вот как раз второе в итоге вынуждает жить в квартире, используя дом для выходных.
У меня был дом, продал его, так как импульсивно купил другой - солить их, что ли. Мангалы, качели-лавочки-цветочки, можно получить проще без затратной по времени и финансам эпопеи под названием "строительство своего дома", поэтому относится к псевдорациональным объяснениям, призванным скрыть истинную подоплеку показного потребления. Так же если не хватает квадратных метров то берут квартиру побольше, а не отвлекаются от форума Калина клуб всякими кадастровыми инженерами, БТИ и МФЦ :-)

[IDOL]

Сообщение от PostЯ

Мангалы, качели-лавочки-цветочки, можно получить проще без затратной по времени и финансам эпопеи под названием "строительство своего дома"

Ну так не всем от индивидуального жилого дома нужны "мангалы, качели-лавочки-цветочки". Если только в них вопрос, то лучше дача в коллективном саду.

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от Satyr

Куда у тебя вода уходит и как вообще заглублено, если

В конце того сообщения дописал про яму под септик. Скала, кстати, очень водопроницаемая - сланец. Все отлично уходит.

Сообщение от Satyr

У нас другая проблема - кругом болото и пол года кругом копнешь на 2 черенка лопаты - уже вода набирается.

Скала - не проблема, а благо. Ну, если в два этажа еще вниз не строить. Участки на болоте я даже не рассматривал: не настолько богат, чтобы потом вваливать кучу денег в выторфовку, отсыпку, фундамент и т.д.

Добавлено через 4 минуты

Сообщение от Anton811

поживём - увидим ..

авторевизор прав. Нарушит сосед противопожарные расстояния по факту, а по бумагам будет нормально, т.к. твоего дома на них нет. Потом пойдешь регистрировать - могут быть проблемы. А он будет прав, т.к. по документам построил первый и уже ты должен делать противопожарный отступ от него, а не он от тебя.

[БОБРОВСКИЙ]

Сообщение от IDOL

ты должен делать противопожарный отступ от него, а не он от тебя.

стоп...
есть нормы отступа по красной линии. по границам участка...
и не важно- сколь меж строениями. если сосед по своему участку не вписался- его проблемы... или я чего-то не знаю.

[авторевизор]

Сообщение от БОБРОВСКИЙ

его проблемы... или я чего-то не знаю.

Там много нюансов... например по памяти- разрешено строительство дома не ближе _ метров от межи, при том что у соседа расстояние до ближайшего строения не менее _ метров ... так же и септики, скважины и т.д. в общем не всё так просто и не только на твоём участке
п/сы: расстояние не помню, поэтому прочерки...

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от IDOL

Долго, и делать буду сам.

У меня наёмные рабочие делали лишь реально трудоёмкие работы- стены, крыша... остальные отделочные работы сам и с женой, вплоть до разводки электрики... поэтому строительство идёт уже 7 год... в смысле седьмой год живём в доме и доделываем...))) ттт, вышли на финишную прямую))) остался лишь один навес во дворе

[БОБРОВСКИЙ]

Сообщение от авторевизор

так же и септики, скважины и т.д. в общем не всё так просто и не только на твоём участке

кстати про...
сосед по даче поставил дом. с солнечной для мну стороны. отступ от забора- 3м. как положено, а вот этажность... 3 этажа по сути... ну и в углу выкопал септик. а вернее- выгребную яму.
т.е. от ямы до забора- нет в принципе расстояния...
и по этому поводу пока ничего не нашел.

[IDOL]

Сообщение от БОБРОВСКИЙ

и не важно- сколь меж строениями

Раньше был противопожарный закон (не помню реквизиты), там в приложении четко были указаны противопожарные расстояния от домов, расположенных на соседних участках с учетом материалов их изготовления. Потом году в 13-м эти четкие требования убрали, оставили размытую формулировку, дескать, расстояния должны обеспечивать нераспространение огня и т.д. Потом вроде как снова конкретизировали, но могу и ошибаться, т.к. давно за этим не слежу. Я дом регистрировал по амнистии, уже построенный, но делать так не советую, т.к. с лета 16 года кадастровый инженер для составления технического плана требует разрешение на строительство, а некоторые функционеры на местах, вольно трактуя закон, требуют сначала разрешение получить, а потом только стройку начинать, и при начатой стройке разрешение не выдают. Приходится судиться, благо что Верховный суд в этом вопросе на стороне застройщиков.
Мне выдали разрешение на уже готовый дом без всяких проблем.

[авторевизор]

Сообщение от IDOL

некоторые функционеры на местах, вольно трактуя закон

У меня было двое документов- первые были на простом листе с гербовой печатью и подписью главы- было чётко указано, "участок выделен для строительства и ведения индивидуального хозяйства... потом вышло постановление, выдавать свидетельства на фирменном бланке- указали просто ведение индивидуального хозяйства... при этом все документы- градостроительный паспорт, разрешение на строительство были оформлены вовремя... так вот уже дом стоял и внутренние отделки в полном разгаре, свет подключать- инспектор энергосбыта упёрся- почему и на каком основании вы построили дом? ведь в свидетельстве указано только ведение хозяйства... в общем крови попил конкретно и долго, причём и денег даже не брал... грит идите оформляйте правильно свидетельство на строительство... в общем выходил на влиятельных людей, больше недели мозг делал