Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2

[Satyr]

Сообщение от PostЯ

Попытки сэкономить, используя годное для временного жилья: земля подешевле потому что в поле/лесу, сборноshitовой дом на курьих ножках винтовых сваях, скважина вместо колодца, "септик" вместо отвода канализационных стоков оборачиваются как правило при постоянном проживании проблемами и тратами такими, что желание "жить в своем доме" пропадает.

Так это смотря что где купишь. У меня водопровод, канализация центральные, электричество 15кВт, с газопроводом, правда, он есть по всему поселку, но газа пока нет и лет 7 не будет минимум. Пришлось газгольдер с запасом газа на год сделать.
Дороги шириной 6м, 12м между заборами, чистятся круглогодично. Не вижу, чем мне должно быть хуже, чем в квартире.

Добавлено через 4 минуты

Сообщение от PostЯ

купить дом с участком в поселении а в пределах фундамента старого дома (чтобы без плясок с разрешениями - типа реконструкция) построить новый.

Да нет там ничего страшного. Только что долго.
ГПЗУ я получил вообще не выходя из дома. Разрешение на строительство один раз из дома выходил, а была бы у меня ключ на квалифицированную ЭЦП, вобще ни разу не выходил бы. Готовый дом на кадастровый учет поставить - 1 раз в МФЦ и 1 раз в БТИ.
В обоих случаях очередь там масимум минуты полторы и заполнение документов минут 5.
Все, можно прописываться.
Денег за все тысячи 2-3 всего.
Ну разве что кадастровым инженерам за съемку и чертежи там тысяч 15 вроде. Тоже ехать никуда не надо - сами приедут, результат потом на емыл скинут.

И это в г. Москва со строгостью и загруженность.

Но по срокам все перечисленное где то год.

[PostЯ]

Сообщение от Satyr

Пока не живем

Сообщение от Satyr

Не вижу, чем мне должно быть хуже, чем в квартире.

возможно когда будете жить со зрением или разумением (я ведь не писал, что в доме хуже чем в квартире) станет лучше.
Еще раз - дом для приезжать на выходных на качелях покачаться и дом для постоянного проживания отличаются по затратам и не только финансовым, но и временным. И вот как раз второе в итоге вынуждает жить в квартире, используя дом для выходных.
У меня был дом, продал его, так как импульсивно купил другой - солить их, что ли. Мангалы, качели-лавочки-цветочки, можно получить проще без затратной по времени и финансам эпопеи под названием "строительство своего дома", поэтому относится к псевдорациональным объяснениям, призванным скрыть истинную подоплеку показного потребления. Так же если не хватает квадратных метров то берут квартиру побольше, а не отвлекаются от форума Калина клуб всякими кадастровыми инженерами, БТИ и МФЦ :-)

[IDOL]

Сообщение от PostЯ

Мангалы, качели-лавочки-цветочки, можно получить проще без затратной по времени и финансам эпопеи под названием "строительство своего дома"

Ну так не всем от индивидуального жилого дома нужны "мангалы, качели-лавочки-цветочки". Если только в них вопрос, то лучше дача в коллективном саду.

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от Satyr

Куда у тебя вода уходит и как вообще заглублено, если

В конце того сообщения дописал про яму под септик. Скала, кстати, очень водопроницаемая - сланец. Все отлично уходит.

Сообщение от Satyr

У нас другая проблема - кругом болото и пол года кругом копнешь на 2 черенка лопаты - уже вода набирается.

Скала - не проблема, а благо. Ну, если в два этажа еще вниз не строить. Участки на болоте я даже не рассматривал: не настолько богат, чтобы потом вваливать кучу денег в выторфовку, отсыпку, фундамент и т.д.

Добавлено через 4 минуты

Сообщение от Anton811

поживём - увидим ..

авторевизор прав. Нарушит сосед противопожарные расстояния по факту, а по бумагам будет нормально, т.к. твоего дома на них нет. Потом пойдешь регистрировать - могут быть проблемы. А он будет прав, т.к. по документам построил первый и уже ты должен делать противопожарный отступ от него, а не он от тебя.

[d.dmitry]

Сообщение от Anton811

Через 5 лет сломал старый дом и построил новый S 120м^2 без отделки за 1400

На данный момент потратил более 3 лимонов.
Исходя из опыта считаю , что для уверенного начала строительства неплохо иметь 2.5-3 млн.

В 2014 строил с родителями домик, все работы - наёмные работники, по наружке 10*7м (9*6м внутренний размер), уложились с полной отделкой в 1млн руб примерно.
Доллар 39-40руб вроде был тогда, сейчас наверно 40% можно прибавить по деньгам, на такую стройку.
Фундамент, и с заливкой полов 200тыс.
Кирпичи простые средней красоты, песок бетон, и мелочи, 150тыс.
За работу кладщикам кирпича и сопутствуещего им, 240тыс.
За крышу металлопрофиль с подложками, материалы и работа, 250тыс.
Штукатурка стен работа, и материал с комбината готовый замес в тракторе привезли, 80тыс руб.
Обои на 20тыс, и работа поклейки вроде 20тыс.
Окна пластиковые 4шт по 14тыс, =56тыс.

Это 2 больших комнаты (типа спальни), 1 коридорчик 1.20*3м из которого во все комнаты двери, 1 кухня небольшая(в ней котёл отопления), 1 ванна совмещённая с унитазом. Водогрелка электро.

Добавлено через 6 минут

Сообщение от PostЯ

купить дом с участком в поселении а в пределах фундамента старого дома (чтобы без плясок с разрешениями - типа реконструкция) построить новый. И, вложив, еще около 3млн. можно будет встретить в нем старость (если сложить временные затраты на достижение результата).

Знакомый гдето в 2011г построил дом за 3млн, 3шт большие очень комнаты. А жить вполне можно и в описуемом мной за 1млн, сейчас с поправкой инфляции 1.4млн.

[Satyr]

У нас квартир больше ~100м2 просто нет в массовом сегменте.

И кто твое 'показное' видит ? Это на 'черном джипе' ты к офису подъезжаешь, под окно хрущевки среди жигулей ставишь.
А дом в поселке за забором никому на глаза не попадается. А внутрях там у всех такие -))

Может у тебя все ж дача, а не дом были ? -))

Уж что нибудь актуальное плохое сказал бы - что до сада или школы пешком не дойдешь, хоть всего несколько минут, а на машине ехать. Что до офиса дольше, что магазина на первом этаже нету...

[PostЯ]

Сообщение от Satyr

У нас квартир больше ~100м2 просто нет в массовом сегменте.

И кто твое 'показное' видит ?

дык нигде нет, но стоимость за 1кв.м. в больших квартирах получается дешевле (я в бытность девелпером товарищу 120 квартиру с гаражом в цокольном этаже и парком под окнами в bad neighborhood по цене типовой трешки в центре сделал).
А показное оно не мое, а Веблена, если ознакомиться с термином, становится понятным почему некоторые покупают ваговский неоригинал обезображенный испанцами после сиесты или загородный дом с участком от таунхауса.

[Satyr]

Сообщение от PostЯ

дык нигде нет, но стоимость за 1кв.м. в больших квартирах получается дешевле (я в бытность девелпером товарищу 120 квартиру с гаражом в цокольном этаже и парком под окнами в bad neighborhood по цене типовой трешки в центре сделал).

У нас 130+ метров строится в таких районах, что там метр раза 2-3 дороже, чем квартиры до 100м2.

А показное оно не мое, а Веблена, если ознакомиться с термином, становится понятным почему некоторые покупают ваговский неоригинал обезображенный испанцами после сиесты или загородный дом с участком от таунхауса.

Ой, как жирно -))

[withoutwords]

Сообщение от Satyr

У нас квартир больше ~100м2 просто нет в массовом сегменте.

У нас хоть и есть, но особо желающие покупают 2 квартиры и объединяют. Бывает и по пол-этажа и по целому скупают. А ещё бывает так, что строят себе двухуровневую "квартирку" метров 200-300 с выходом на кровлю (а там мангалы и пр.), а под этой квартирой 19 этажей для обычных людей. )) Всякого насмотрелся.

[Satyr]

Сообщение от withoutwords

У нас хоть и есть, но особо желающие покупают 2 квартиры и объединяют.

была такая мысль.
Но если копнуть поглубже - получается чтото типа ночлежки - куча мелких коморок и много бестолковых кривых коридоров, а гостиная все равно метров 20.
На этом же отвалились таунхаусы - 180м2, но в 3 этажа. Это значит каждый 60м2 минус лестница, коридор, сортир - на выходе тоже полезного мало.
А мне хотелось гостиную хотя б метров на 40.

Все эти легкие варианты естественно внимательно изучались и смотрелись. С таунхаусами у нас еще и недострой-долгострой в 90% случаев.

[withoutwords]

Сообщение от Satyr

Но если копнуть поглубже - получается чтото типа ночлежки - куча мелких коморок и много бестолковых кривых коридоров, а гостиная все равно метров 20

Не, если объединить только вход, то так. Но обычно внутри всё, что не несущее, идёт под снос и компонуется как надо (с гардеробными 20 м.кв. и ванными комнатами примерно такими же, гостиными 30-40 и пр.). Это если взять обычный МКД.
Есть и дома специально для толстосумов - сразу квартиры 120-250 м.кв. ))