Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?...

[Opinion]

Сообщение от Кирилл 74

Насмотрелся на трагедии у людей

что за трагедии?

[Satyr]

Ууу, тема интересная.
Пока полностью освоил ArchiCAD, рисую, а строить только в 2015 собираюсь.

Остановился на ЖБ монилите, а дальше пока разные идеи. От 15-20см минваты + облицовочный кирпич или 12-14см полистирола и мокрую штукатурку.

Добавлено через 9 минут

Сообщение от Opinion

Горизонтальный геотермальный теплообменник закладывается на глубину около 2-х метров...

Народ, видимо, хочет без теплового насоса, напрямую из скважины топить.
Ну, тогда как на Кольском полуострове, почти до магмы сверлить -)))

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Кирилл 74

Итого дом с полным ремонтом и с полноценным участком обошёлся в 1,5млн.руб.

Метров то сколько ?
В любому случае - сумма такая, что глаза на лоб лезут -))

[Кирилл 74]

Сообщение от Opinion

что за трагедии?

Как по весне с потолка вода текла, а когда вскрывали то вся вата намокшая и скукоженная. Понятно что пароизоляцию неправильно положили, но все равно вероятность намокания очень высока.

[andrey.vlad]

Сообщение от Satyr

Метров то сколько ?
В любому случае - сумма такая, что глаза на лоб лезут -))

Как раз не "в любом". Человек же написал, что однушку

32кв.м продали за 1650т.р.

, а

дом с полным ремонтом и с полноценным участком обошёлся в 1,5млн.руб.

http://www.lkforum.ru/showpost.php?p...&postcount=573
То есть: продал однокомнатную квартиру и построил для семьи дом. По деньгам также, + 2 года каторжного труда.
Что недопонял:
1.скважину бурили или от коммунальных сетей запитались?
2. канализационные стоки - септик?
3. где это вообще? Петровка? В смысле покупали участок после нарезки или ветхий дом под снос?

[Satyr]

Сообщение от andrey.vladimirowitch2012

Как раз не "в любом". Человек же написал, что однушку , а
http://www.lkforum.ru/showpost.php?p...&postcount=573
То есть: продал однокомнатную квартиру и построил для семьи дом.

ну в первом то я не сомневаюсь, сомневаюсь во втором. Вряли в Челябинске кирпичи, обои, двери вчетверо дешевле.
Пока сделал ремонт в новой квартире 74м2 и купил участок 10 соток. Цифры чтото совсем другие получаются. а тут целой дом с участком и отделкой.

[andrey.vlad]

Satyr, Там в ссылке есть вложение. Файл с калькуляцией. Я просмотрел его. Хотя и бегло. На первый взгляд ничего сверхъестественного там нет.

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от Satyr

а тут целой дом с участком и отделкой.

Так он же писал, что это стоимость стройматериалов с доставкой. Строил сам, потому других расходов нет.

[Кирилл 74]

Сообщение от andrey.vladimirowitch2012

То есть: продал однокомнатную квартиру и построил для семьи дом. По деньгам также, + 2 года каторжного труда.
Что недопонял:
1.скважину бурили или от коммунальных сетей запитались?
2. канализационные стоки - септик?
3. где это вообще? Петровка? В смысле покупали участок после нарезки или ветхий дом под снос?

У меня в кармане было 3 лимона и однушка в Челябинске. Поэтому я спокойно, не напрягаясь и нигде больше не работая построил себе за 2 сезона дом, живя в однокомнатной. Т.е. 1,5 лимона на стройку ушло, и 1,5 лимона на жизнь на 3 года. Потом продали однушку, купили новую Л-Калину, мебель и технику в дом, и пока ещё почти лимон на счету остался. Вот такой расклад.
Повторюсь, в доме недоделан коридор (стены и потолок), в ванне надо кафель на стены положить, и в комнате одной косметика, и двери межкомнатные (3шт.), поэтому ещё 200т.р. надо вложить.

По вопросам:
1. Колодец 4 метра глубиной, приход воды постоянный, дебет хватает и на полив.
2. Канка - септик.
3. Это Сухомесово, в ГИСе можете посмотреть ул.Пшеничная, участок на аукционе купил. (точнее 2 участка, второй рядом смежный, как вложение в недвижимость)

P/S/Каторжного труда не было, я такого счастья от строительства своего дома не получал ни на каком отдыхе. Это было здорово. Вот правда с внутр. отделкой у меня трудно идет - неохота. И так вроде устраивает, но надо. Мы за эти 3 года на машине по стране накатались, от Новосиба до москвы по 2 раза в год в каждую сторону, и летом, и зимой. (мы с Камчатки приехали, поэтому как дикие получали удовольствие помаксимуму). Сейчас правда за 4 года (5-й пошёл уже!) пребывания подостыли, никуда не тянет, нам и дома хорошо.

Добавлено через 13 минут

Сообщение от Satyr

ну в первом то я не сомневаюсь, сомневаюсь во втором. Вряли в Челябинске кирпичи, обои, двери вчетверо дешевле.
Пока сделал ремонт в новой квартире 74м2 и купил участок 10 соток. Цифры чтото совсем другие получаются. а тут целой дом с участком и отделкой.

Я на основу, на фундамент, перекрытие, стены не пожалел средств, но и это недорого оказалось. А вот на внутр. отделке я сильно экономлю, у нас ничего гламурного нету, обои например в детской и спальне по 50р. за рулон, на полу керамоплитка в коридоре, ванне и туалете тоже недорогая. Разводка отопления мне обошлась в 6 (или 8, забыл) тыс.р., руки как обычно свои бесплатные. Холодную воду развёл вообще за копейки. Когда сам делаешь значительно дешевле выходит.
А учёт по финансам из спорт. интереса вёл, сейчас уже неинтересно. Мне просто говорили что на дом надо минимум 6 лимонов, я в полторашку вложился.

[Капибара]

Оля,нивиэ(нетрадиционные источники возобновляемой энергии у нас очень малоэффективны,и дороги изначально,пока окупится... по теме,мы участок поменяли на секцию римского типа,там был старый дом,доживаем в нем,достраиваем дом,выгода на лицо,но из-за отсутствия денег все работы делали сами.в ту зиму в планах переехать

[Opinion]

Капибара, так я ж говорю, что геотермальный теплообменник как он есть,к ак его применяют, с антифризом и тепловым насосом.... - это сложно очень, и дорого... я уже поняла что это невыгодно.. я рассматривала вещи попроще...

[Капибара]

насколько нам в универе говорили, с нашими холодами и с нашим коротким летом, ну и куча остальных параметров доолгоо окупаться будет. Ветряк стоит на одном кафе, там же солнечные батареи(дядя мой батареи ставит,одна 260тыс.руб)в томске чуть поболее,но там всяких НИИ полно, наша кафедра лабораторию делала по таким источникам, сделали вывод только в паре с другим источником(тэц, грэс,или дизельная станция)